一、前言

台南水交社重劃區，是台南最小的重劃區；它早期是空軍的宿舍，隨著眷村遷建政策，城市的改革，改善城市基礎設施，提高居住品質，保留了水交社的文化遺址。

附近機能，學區很優，而且鄰近台南市棒球場、體育公園，這篇文章，派熊帶你來探討，水交社重劃區的機能、建案、行情做個介紹。

二、水交社重劃區介紹

(一)地點

水交社重劃位於台南市南區，小小迷你重劃區，鄰近中西區、東區。

(二)水交社重劃區特色

• 台南最小的重劃區
• 學區完善，國小到高中
• 保留水交社的文化遺址
• 近公園，方便運動

三、水交社學校、商家機能介紹

(一)學區

水交社重劃區的學區，非常完善，從國小到高中都有，有志開國小、新興國小、大成國中、家齊女中、六信高中、台南高商、亞洲餐旅職業學校。

適合小朋友的教育，國小到國中，方便上下學，就可以直接走到家裡，不用在校區門口等。

高中學區，派熊覺得還好，因為長大後，有時候想離家遠一點，會選擇外縣市的學校就讀，離家遠一點，派熊國中畢業後，就選擇到苗栗的學校就讀。

(二)商家機能介紹

水交社社區，東區、東西區，周邊很多美食，可以吃，小朋友放學後，可以填飽肚子，天氣熱，派熊喜歡吃吃冰冰涼涼的杏仁豆腐冰。

四、水交社重劃區，建案大樓介紹

這裡很多新建案，屋齡10年內很多，以下是整理10年內的大樓，建設公司以及大樓名稱、地址，更詳細的資料，派熊會在另外寫篇大樓介紹。

(一)佳鋐建設

• 佳鋐城意：西門路一段276號
• 佳鋐城心：興昌路76巷1號

(二)和宜建設

• 世界真美麗：興昌路78號
• 世界公園：興昌路65號
• 世界好美麗：水交社路80巷22號
• 世界花園：水交社路22號

(三)儷晶建設

• 麗晶央禾：興昌路38巷6號

(四)僑昱建設

• GREEN Life A區：興昌路2號
• GREEN Life B區：興昌路1號
• GREEN Life NO3：水交社路7號

(五)盛瀚建設

• 盛瀚光禾：興昌路9巷1號

(六)京城建設

• 上新光：水交社路1號

(七)聯上實業

• 聯上W1水天青：大成路一段106號

(*以上資料有誤，請依照實際的為主)

五、水交社重劃區，行情分析

目前一年成交價，約31.21 萬/坪

詳細的待補

六、派熊對於水交社重劃區優缺點分析

(一)水交社優點

• 學區完善：國小到高中都有
• 鄰近東區、中西區，機能方便
• 附近有台南運動公園，運動方便
• 社區中間，有設立大的停車場，不用擔心買不到車位
• 環境優於舊社區
• 很多新大樓：10年內大樓，有電梯，有管理

(二)水交社缺點

• 離台南的公墓近，有滿滿的墳墓
• 靠近機場，你在意噪音問題

七、總結

派熊對於水交社重劃區的想法，水交社重劃區，很完善，新成屋蓋的也差不多，不用擔心隔壁還在施工的黑暗期，附近的學區，從國小到高中都有，適合想要在國小中卡位的家庭，事先做個佈局。

另外的缺點，就是離台南的墳墓很近，要買在這水交社重劃區的你，在做適合你自己的評估，派熊有準備一份資料，加入派熊的賴官方(@pibearboss)，免費領取派熊精選的買房30大重點。